问题解答： 《民法典》中代签合同在一定条件下是有法律效力的。代签合同的代理人如果是在代理权限内，以被代理人的名义签订的合同是有法律效力的；代理人如果无权限或超越权限签订的

问题解答： 卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续

问题解答： 《民法典》规定合同约定的免责条款符合法定有效条件就是有效的，法律规定无效的除外。法定有效条件是：协议当事人具有相应的民事行为能力；协议当事人意思表示真实；协议

问题解答： 根据我国相关法律的规定，合同有效的条件有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗； 3、法定其他有效条件等。

问题解答： 《民法典》签完转让合同是不能够违约的，否则需要承担违约责任。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的

问题解答： 签了房屋买卖合同后,一方违约,就必须承担相应的违约责任，可以按照法律规定的要求赔偿对方赔偿违约金。 违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的

问题解答： 法定代表人变更后合同有效。 法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。用人单位法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，也不

问题解答： 《民法典》规定签合同后只要不按合同约定的履行期限履行都算违约。需要承担的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当

问题解答： 合同的法律效力是生效后没有被宣告无效、被撤销、约定解除条件成就或约定期限届满等无效情形时就会一直有效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除

问题解答： 《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内

问题解答： 没有签订正式的借款合同，担保是没有效的，因为担保合同是主合同的从合同，担保合同需要以主合同为依托。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，质押合同属于担

问题解答： 《民法典》规定合同撤销前的处分行为在被撤销前是有效的，但是在合同被撤销后自始无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还

问题解答： 分期付款买卖合同解除后应注意下列问题： 1、在合同解除后，当事人双方应当将从对方取得的财产返还给对方，有过错的一方并应当赔偿对方因此而受到的损失。 2、出卖人解除合

问题解答： 合同撤销是可以要求赔偿损失的。合同撤销后将发生两方面效力， 一是合同自始无效，当事人无需履行合同； 二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要

问题解答： 合同免责条款不是都有法律效力。 合同免责条款是指当事人约定的，用以免除或限制其未来合同责任的条款。合同免责条款不一定全部有效。我国法律规定，造成对方人身损害的免

问题解答： 要约条款能不能产生法律效力，要依据受要约人是否在规定的时间内作出承诺，按规定作出承诺的，要约条款成立，产生合同效力。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思

问题解答： 合同终止的条件有： 一、债务已经履行； 二、债务相互抵销； 三、债务人依法将标的物提存； 四、债权人免除债务； 五、债权债务同归于一人； 六、法律规定或者当事人约定终

问题解答： 合同中未约定违约责任的是不能够要求对方支付违约金的。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

问题解答： 债务已经按照约定履行的；合同解除的；债务相互抵销的；债务人依法将标的物提存的；债权人免除债务；债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；法律规定或当事人约定

问题解答： 关于当事人违约而变更合同的情形分别有：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以请求法院解除合同；当事人一方迟延履行主要债务